WHRグローバルが注目する第4四半期以降の企業移転のトレンドを5つ紹介する!
世界の住宅コスト
評決↑ バラツキあり
世界中で購入するにしても賃貸するにしても、世界の住宅コストは高いが、過去12ヶ月は一貫していない。企業移転業界では、経済活動の主要拠点に常に耳を傾けることが重要であり、企業は住宅手当を調整したり、住宅所有者への住宅ローン支援を開始したり、支援レベルを改善したりするタイミングを知ることができる。以下は、WHRが注視している主要経済圏の一例である:
- ドイツ前年比不動産価格下落率 -4%。
- 日本不動産価格の前年比上昇率は 5%。
- オランダ不動産価格前年比 -9%。
- シンガポール:不動産価格は前年比7% 上昇。
- スイス不動産価格の前年比上昇率は 4%。
- アラブ首長国連邦前年比不動産価格上昇率 18%。
- アメリカ
- 住宅購入者:30年固定住宅ローン平均金利は6.02%(2022年9月15日)から7.18%(2023年9月15日)へ上昇。
- マサチューセッツ州ボストン:月額家賃の中央値は前年同月比3%増の3,200米ドル/月から3,300米ドル/月。
- カリフォルニア州ロサンゼルス:月額家賃の中央値は前年同月比-8%で、3,195米ドル/月から2,950米ドル/月に減少。
- テキサス州ヒューストン:月額賃料中央値は前年同月比0%増の1,794米ドル/月から1,795米ドル/月へと低迷。
- ニューヨーク市:月額家賃の中央値は前年同月比5%増の3,480米ドル/月から3,664米ドル/月。
- マイアミ(フロリダ州):月額家賃の中央値は3,800米ドル/月から3,350米ドル/月へと前年同月比-12%の減少。
オランダにおける企業移転
評決↑ トレンドアップ ↑ 上位
欧州連合(EU)の「働く権利」と、30%制度のような駐在員に優しい法律のおかげで、企業移転は増加傾向にある。馴染みのない方のために簡単に説明すると、オランダの30%制度は、雇用主が従業員に年俸の30%を非課税で支払うことを選択できる制度です(一定の基本条件を満たすことが条件)。駐在員はまた、地政学的な安定、一貫して高い生活の質、ABN アムロのような駐在員に優しい銀行も享受しています。
オランダ移民統計 (2013-2022)
このグラフは2013年から2022年までのオランダの移民、移住、純移民を示している。
企業移転RFPにおけるESGへの配慮
評決↑ トレンドアップ ↑ 上位
環境社会ガバナンス(ESG)は、ほとんどの企業の移転RFPで一般的になりつつある。企業が持続可能性と倫理的慣行を重視する中、これらの要素はベンダー選定において極めて重要な役割を果たしています。 ESGの遵守は企業の価値観に合致し、ブランドイメージにプラスに反映されます。
これらの原則にコミットしている企業リロケーション・サービス・プロバイダーを選ぶことは、社会的・環境的責任へのコミットメントを示し、従業員と利害関係者の両方にアピールすることになる。組織は、EcoVadis認証やScience-Based Targets(科学的根拠に基づく目標)のようなコミットした行動計画を重視する企業リロケーション・サービス・プロバイダーを探すべきです。
EcoVadisは、企業とそのサプライ・チェーンの持続可能性パフォーマンス向上を導くことにより、企業がESGリスクとコンプライアンスを管理し、企業の持続可能性目標を達成し、インパクトの拡大を推進できるよう支援します。
科学的根拠に基づく目標」は、科学的根拠に基づく野心的な排出削減目標を設定することで 、組織がゼロ・カーボン経済への道をリードし、イノベーションを促進し、持続可能な成長を推進 することを支援する。
企業移転における航空貨物
判定: ↓ やや下降傾向 ↓ 下降傾向
当社の記事「グローバル・モビリティにおけるESG」で詳述している通りである:航空輸送を削減または廃止することは、ESGにとって大きなメリットがあります。航空輸送は、そのスピードと効率性から、国際的な移転や企業移転の際に長い間選ばれてきました。しかし、航空貨物の排出が環境に与える影響は見過ごせない。より環境に優しい代替手段として、海上コンテナ輸送は、グローバル・モビリティ・プログラムがより環境に優しい輸送手段へと移行するための説得力のある事例を提示している。
典型的な CO2排出量を比較する。 排出量2グラムで測定):輸送手段間のCO):fライトは、1キロメートルの輸送につき500グラムのCO2 を排出する。しかし、船舶は1キロメートルあたり10~40グラムのCO2しか排出しない。
航空輸送、陸上輸送、海上輸送のCO2 排出量の違いを伝える。可能であれば)従業員はより環境に優しいオプションを自ら選択し、航空貨物で送る品目を減らすか、あるいは航空貨物を全く利用しないこともできる。あるいは、LDN航空貨物用コンテナ(耐荷重量750ポンド)の代わりに、D航空貨物用コンテナ(耐荷重量約500ポンド)に変更することを検討してください。
廃棄&寄付(Discard & Donate)などのプログラムを実施し、出荷サイズを縮小することで、組織コストとCO2 排出量を削減する。空輸の代わりに現金支給を検討するか、空輸オプションを完全に廃止する。
従業員移転規定の包括的文言
評決↑ トレンドアップ ↑ 上位
WiERC&CRC シカゴを含む様々な地域のリロケーション協議会で議論されたように、企業はポリシーの書き方によって従業員に大きなプラスまたはマイナスの影響を与える可能性がある。一例として、家族の人数に関する定義を書くことは、家族の一員が排除されていると感じた場合、下流に大きな影響を与える可能性がある。
以下は、雇用主がリロケーション・ポリシーで家族の人数を定義する際に考慮すべき事項の一部である:
- 家族の人数に関する定義は、すべての人事方針で一貫していますか?
- 貴社の移転方針は、同性間の交際を受け入れていますか?
- 扶養家族は18歳以下に限定すべきか?それとも、まだ学校に通っているのであれば、扶養家族は21歳まで含めるべきか?
- リロケーション・ポリシーには、高齢の扶養家族を含めるべきか、含めないべきか?高齢の扶養家族が含まれる場合、入国管理が複雑になる可能性があります。
結論
要約すると、企業移転の状況は大きく変化しており、WHRグローバルは第4四半期以降の動向を注視している。世界の住宅市場は複雑で多様な様相を呈しており、企業は住宅手当や支援制度の調整において適応力と対応力を維持する必要性を強調している。オランダは、有利な法律と駐在員に優しい政策のおかげで、企業移転の有望な目的地として浮上している。さらに、リロケーションの提案依頼書(RFP)における環境社会ガバナンス(ESG)の考慮の増加は、持続可能性と倫理的実践の重要性の高まりを強調している。最後に、従業員移転方針における包括的な表現への注目は、思慮深い方針設計が従業員の福利厚生と満足度に与える影響を浮き彫りにしている。企業移転の情勢が進化するにつれ、このダイナミックな環境をうまく乗り切ろうとする組織にとって、情報を入手し、これらのトレンドを取り入れることは極めて重要である。

