Lors de la relocalisation d'un propriétaire existant, il y a beaucoup de choses à garder à l'esprit (comme la vente de sa maison, la recherche d'une nouvelle maison, le déplacement de biens d'une valeur équivalente à celle d'une maison et, en général, le soutien d'une famille entière par rapport à un employé qui déménage). Voici cinq avantages importants que vous devriez offrir à vos propriétaires qui déménagent pour vous assurer qu'ils s'installent sans problème dans leur nouvelle destination.
1. Aide à l'achat d'un logement
One of the first things a relocating employee asks themselves is, Where will I live? This is where Home Purchase Assistance comes in. Home Purchase Assistance should include in-depth counseling—addressing relocating employees’ needs and concerns in their new location. There are specialists at relocation management companies trained to act as an objective advocate for the transferring family throughout a home search process, reviewing the real estate agent responsibilities with respect to buying a property in the destination location. This should also include reviewing different real estate “agency” representations; employee housing requirements and time limitations, including transfer date, projected move date, preferred area, community amenities, price range, size, and style of desired property; availability; commuting logistics; and any unique requirements the transferring family may have. At WHR Group, we employ Relocation Counselors who are licensed real estate salespeople, meaning true market knowledge throughout the home purchase process.2. Aide à la location
Nous comprenons que la possession d'une maison n'est pas pour tout le monde, surtout si cette relocalisation n'est pas à long terme pour le propriétaire actuel. Les propriétaires devraient également avoir la possibilité de louer un logement dans leur nouveau lieu de travail, et cette aide à la location devrait être personnalisée en fonction des besoins uniques de l'employé qui déménage. Assurez-vous que votre société de relocation offre aux locataires les services utiles suivants :- Visites de la région: Lorsqu'un agent local ou sur le terrain offre une visite guidée de la région au locataire potentiel. Cela permet au locataire de voir les différents quartiers qui pourraient lui convenir, les meilleures zones de divertissement, de shopping et de restauration, ainsi que les points d'accès aux transports publics.
- Visites guidées: Après une évaluation approfondie des besoins, un agent local est chargé de trouver les propriétés qui correspondent le mieux aux besoins du locataire, jusqu'à ce qu'il trouve l'endroit idéal. Un soutien supplémentaire est fourni pour la négociation du bail et les obstacles au financement.
- Visites auto-guidées: Le locataire reçoit un accès en ligne et détaillé aux unités de location disponibles après une évaluation approfondie de ses besoins.
- Autres: Conseils pour l'obtention d'un nouveau permis de conduire et pour trouver les épiceries locales et les institutions bancaires pour l'ouverture de nouveaux comptes.
3. Support réseau
At WHR Group, we manage a network of over 40,000 real estate agents. All agents are interviewed and must meet certain quality criteria before inclusion in our network. Based on the relocating employee’s particular requirements, their Relocation Counselor will select a real estate agent (or agents, depending on the complexity of the market area) in the destination location to assist the employee in finding suitable housing. The Relocation Counselor furnishes the selected agent with a complete profile of the employee’s personal housing needs and community preferences. The agent will then provide an introductory packet of information about the destination area, oftentimes containing data regarding representative communities and home price ranges, community profiles, maps, state and local income tax facts, school district data, available medical services, public transportation schedules, driver’s license and registration information, moving tips, local sites and attractions, dining and entertainment guides, recreation guides, and other pertinent information on the new location.4. Vie temporaire
Corporate relocation isn’t always long-term, which is why we maintain a network of corporate or temporary housing providers and hotel chains. Offering this service allows short-term transferees to feel at home anywhere, no matter for how long. Your relocation provider should work with temporary housing providers that, at a minimum, conduct unit inspections 24 hours prior to employee arrival, supply an inspection sheet for every unit with recent photos, and provide a phone number for 24/7 emergency assistance.5. Visites de la région
Les visites de la région sont généralement effectuées par l'agent immobilier choisi, mais coordonnées par le conseiller en relocalisation. En fonction des informations sur le mode de vie individuel et des critères de préférence en matière de logement, l'agent de la région de destination fournira les éléments suivants à l'employé qui déménage :- Passer en revue les communautés souhaitables et abordables et passer en revue les maisons disponibles dans un rayon de déplacement vers le nouveau lieu de travail. Le conseiller en réinstallation prendra les dispositions nécessaires pour que l'agent de destination contacte l'employé et lui fournisse des informations plus détaillées sur la région.
- L'agent de destination préparera un itinéraire complet de recherche de maison et un calendrier des propriétés disponibles pour l'employé afin que la famille en mutation puisse se familiariser avec la région et voir les maisons disponibles selon un calendrier qui répond à ses besoins.
- Lorsqu'une maison convenable est trouvée, le conseiller en réinstallation s'assure que l'agent de destination aide l'employé à préparer les contrats appropriés et négocie l'achat de la maison conformément aux lois et règlements applicables aux ventes de maisons de réinstallation.
- Pour permettre à l'employé de prendre une décision plus éclairée, avant de faire une offre d'achat d'une propriété, le conseiller en réinstallation demandera à l'agent de destination de fournir à l'employé des données historiques sur les prix de vente de maisons comparables dans la région au cours des trois années précédentes.
