既存の住宅所有者を転勤させる場合、（自宅の売却、新居探し、家一軒分の荷物の移動、通常転勤者一人に対して家族全員のサポートなど）注意しなければならないことがたくさんあります。ここでは、転勤族が新しい目的地にスムーズに馴染めるよう、提供すべき5つの重要な特典を紹介します。
1.住宅購入支援
転勤する従業員が最初に自問することのひとつは、次のようなことだ、 どこに住もうか？ そこで、住宅購入支援の出番となる。住宅購入支援には、転勤する従業員の新天地でのニーズや懸念に対応する、綿密なカウンセリングが含まれるべきである。リロケーション・マネジメント会社には、転勤する家族の客観的な擁護者として、転勤先での物件購入に関する不動産エージェントの責任を検討し、家探しのプロセスを通じて行動するよう訓練されたスペシャリストがいる。また、転勤日、転勤予定日、希望エリア、コミュニティ設備、希望物件の価格帯、広さ、スタイルなど、従業員の住宅要件や時間的制限、空き状況、通勤ロジスティクス、転勤する家族が持つ可能性のある独自の要件など、さまざまな不動産「代理店」の説明を確認することも含まれる。 WHRグループでは、リロケーション・カウンセラーが不動産営業資格を持っているため、住宅購入のプロセスを通じて真の市場知識を得ることができます。2.レンタル支援
私たちは、家を所有することがすべての人のためではないことを理解しています。特に、この移転が既存の住宅所有者にとって長期的ではない場合。住宅所有者は、転居先で賃貸することもできるはずです。この賃貸支援は、転勤する従業員の固有のニーズに合わせてカスタマイズされるべきです。リロケーション会社は、以下のようなサービスを提供するよう心がけてください。- エリアツアー。現地エージェントが、賃貸希望者に「お披露目」またはエリアツアーを提供することです。このツアーでは、娯楽、ショッピング、食事に最適な地域や、公共交通機関へのアクセスなどを確認することができます。
- ガイドツアー。徹底的なニーズ調査の後、現地エージェントがお客様のニーズに合った物件を探し出し、最適な物件を見つけるまでご案内します。さらに、賃貸交渉や資金調達のハードルもサポートします。
- セルフガイドツアー。借り手は、徹底的なニーズ調査に基づき、利用可能な賃貸住宅にオンラインで詳細にアクセスすることができます。
- その他新しい運転免許証の取得、地元のスーパーや銀行での口座開設の案内。
3.ネットワーク対応
WHRグループでは、4万人を超える不動産業者のネットワークを管理しています。すべてのエージェントは面接を受け、一定の品質基準を満たした上でネットワークに加わっています。 リロケーション・カウンセラーは、転勤する従業員の特別な要件に基づいて、転勤先の不動産業者（または、市場地域の複雑さに応じて複数の業者）を選択し、従業員が適切な住居を見つけられるようサポートします。 リロケーション・カウンセラーは、選ばれたエージェントに、従業員の個人的な住宅ニーズと地域の嗜好に関する完全なプロフィールを提供する。 エージェントは次に、転居先の地域に関する情報（多くの場合、代表的な地域や住宅価格帯に関するデータ、地域プロフィール、地図、州および地方の所得税に関する情報、学区データ、利用可能な医療サービス、公共交通機関のスケジュール、運転免許証と登録情報、引っ越しのヒント、地元の名所や観光スポット、食事と娯楽のガイド、レクリエーション・ガイド、その他転居先に関する関連情報）をまとめた紹介資料を提供します。4.一時的な生活
企業移転は必ずしも長期に渡るとは限りません。だからこそ、私たちは企業や仮住まいのプロバイダーやホテルチェーンのネットワークを維持しているのです。このようなサービスを提供することで、短期の転勤者でも、期間を問わず、どこにいてもくつろぐことができます。 リロケーション・プロバイダーは、最低限、従業員が到着する24時間前にユニット検査を実施し、各ユニットに最近の写真を添付した検査表を提供し、24時間365日の緊急サポート用の電話番号を提供している仮設住宅プロバイダーと協力する必要があります。5.エリアツアー
エリアツアーは通常、選択された不動産業者によって行われますが、リロケーションカウンセラーがコーディネートします。個人のライフスタイル情報や住宅に関する希望条件に基づいて、転勤先のエリアエージェントが転勤する従業員のために以下のようなものを提供します。- 望ましい地域と手頃な価格の地域を検討し、新天地への通勤圏内で利用可能な住宅を選別する。リロケーションカウンセラーは、転勤先のエージェントが従業員に連絡を取り、地元エリアに関するより詳細な情報を熟知するよう手配します。
- 出向元は、出向家族がその地域を知り、ニーズに合ったスケジュールで空き家を見学できるよう、社員のために完全な家探しの日程表と空き物件のスケジュールを用意する。
- 適切な住宅が見つかったら、リロケーションカウンセラーは、リロケーション住宅販売に関する適用法令に基づき、従業員が適切な契約書を作成し、住宅購入の交渉ができるよう、販売先エージェントが支援することを確認します。
- リロケーションカウンセラーは、社員が物件購入のオファーをする前に、過去3年間のその地域の比較可能な住宅販売価格の履歴データを提供するよう、転勤先のエージェントに手配します。