ニュージャージー州は不動産譲渡税法に大幅な改正を施行し、いわゆる「マンション税」の適用範囲と負担額を大幅に拡大した。
これは、御社のモビリティ・プログラムに多大なコストがかかる可能性があります。
当ブログでは、以下の点について掘り下げていきます：
- 主な変更点
- 改定された段階別料金表
- WHR Globalは、変化し続けるモビリティ環境において、いかにシームレスなサポートを提供しているか
主な変更点の概要
- 高額な不動産の売却には、従来の一律1％の構造に代わり、段階的な譲渡所得税率が適用されるようになった。
- 納税義務が買い手から売り手に移行したため、売り手側のクロージングコストが増加している。
- 支配権移転税（不動産を保有する法人の所有権移転に対するもの）が引き上げられ、現在は権利証書に基づく移転に適用される税率と同水準となった。
- 返金手続きおよび免除要件について、より一貫した適用を図るため、明確化、拡大、および標準化が行われました。
段階別料金表
手数料は権利証書の登記時に支払う必要があり、郡登記官が徴収した後、ニュージャージー州税務局に納付されます。
総対価
100万1ドル～200万ドル
2,000,001ドル～2,500,000ドル
2,500,001ドル～3,000,000ドル
3,000,001ドル～3,500,000ドル
350万ドル以上
手数料率（売り手負担）
1%
2%
2.5%
3%
3.5%
WHR Globalと提携することで、転勤の成功率が向上する理由
WHR Globalでは、転勤プロセスのあらゆる段階において、専門的なアドバイス、積極的なコミュニケーション、そしてきめ細やかなサービスを組み合わせることで、クライアントと転勤者双方にきめ細やかなサポートを提供しています。
ニュージャージー州における「マンション税」の拡大など、規制の変更によって不確実性や経済的影響が生じた場合、当社のチームは迅速に対応し、従業員が自身の選択肢を理解できるよう支援するとともに、複雑な住宅売却の手続きを円滑に進め、予期せぬ支障を回避できるようサポートいたします。
同時に、当社はクライアントと緊密に連携し、プログラムの効果を評価し、想定されるコストを試算し、予算を確保しつつ規制遵守を確実にするための戦略的な調整案を提案します。
WHR Globalは、きめ細やかなカウンセリング、リアルタイムの市場分析、不動産専門家とのシームレスな連携を提供することで、法規制の変化や厳しい市場環境下にあっても、転勤者が手厚いサポートを受けられるよう支援し、企業が円滑かつ予測可能な転勤プログラムを維持できるようサポートします。