New Jersey heeft ingrijpende wijzigingen doorgevoerd in de wetgeving inzake overdrachtsbelasting op onroerend goed, waardoor de reikwijdte en de kosten van de zogenaamde „Mansion Tax“ aanzienlijk zijn toegenomen.
Dit kan aanzienlijke kosten met zich meebrengen voor uw mobiliteitsprogramma.
In onze blog gaan we in op:
- Belangrijkste wijzigingen
- Bijgewerkt tariefschema
- Hoe WHR Global naadloze ondersteuning biedt in een veranderend mobiliteitslandschap
De belangrijkste wijzigingen in één oogopslag
- Voor de verkoop van hoogwaardig onroerend goed gelden nu hogere, gestaffelde overdrachtsrechten, die de vroegere vaste tariefstructuur van 1% vervangen.
- De verantwoordelijkheid voor het betalen van de belasting is verschoven van de koper naar de verkoper, waardoor de afsluitingskosten voor de verkoper zijn gestegen.
- De overdrachtsbelasting voor meerderheidsbelangen (voor de overdracht van eigendom in entiteiten die onroerend goed bezitten) is verhoogd en komt nu overeen met de tarieven die gelden voor overdrachten op basis van een akte.
- De procedures voor terugbetaling en de uitzonderingen daarop zijn verduidelijkt, uitgebreid en gestandaardiseerd om een consistentere toepassing te waarborgen.
Gleedschaal
De vergoeding moet worden betaald bij de registratie van de akte en wordt geïnd door de County Recording Officer, waarna deze wordt overgemaakt aan de NJ Division of Taxation.
Waarom een samenwerking met WHR Global uw verhuizing tot een succes maakt
Bij WHR Global bieden we zowel klanten als overgeplaatste medewerkers toegewijde ondersteuning door deskundig advies, proactieve communicatie en persoonlijke service te combineren in elke fase van het verhuisproces.
Wanneer wijzigingen in de regelgeving, zoals de verruimde villa-belasting in New Jersey, voor onzekerheid of financiële gevolgen zorgen, grijpt ons team snel in om medewerkers te helpen inzicht te krijgen in hun mogelijkheden, hun weg te vinden in de complexe vereisten voor de verkoop van een woning en onverwachte verstoringen te voorkomen.
Tegelijkertijd werken we nauw samen met onze klanten om de effecten van programma’s te beoordelen, mogelijke kosten in kaart te brengen en strategische aanpassingen aan te bevelen die de begroting ontzien en ervoor zorgen dat aan de beleidsvoorschriften wordt voldaan.
Door middel van intensieve begeleiding, realtime marktinzichten en naadloze samenwerking met vastgoedprofessionals zorgt WHR Global ervoor dat overgeplaatste medewerkers zich ondersteund voelen en dat werkgevers een soepel en voorspelbaar mobiliteitsprogramma kunnen handhaven, zelfs in een context van veranderende wetgeving en uitdagende marktomstandigheden.