Beim Umzug eines Hausbesitzers gibt es viele Dinge zu bedenken (z. B. den Verkauf des Hauses, die Suche nach einer neuen Wohnung, den Umzug von Gütern im Wert eines Hauses und in der Regel die Unterstützung einer ganzen Familie im Vergleich zu einem umziehenden Mitarbeiter). Im Folgenden finden Sie fünf wichtige Vorteile, die Sie Ihren umziehenden Hausbesitzern bieten sollten, damit sie sich ohne Probleme an ihrem neuen Wohnort einleben können.
1. Unterstützung beim Hauskauf
One of the first things a relocating employee asks themselves is, Where will I live? This is where Home Purchase Assistance comes in. Home Purchase Assistance should include in-depth counseling—addressing relocating employees’ needs and concerns in their new location. There are specialists at relocation management companies trained to act as an objective advocate for the transferring family throughout a home search process, reviewing the real estate agent responsibilities with respect to buying a property in the destination location. This should also include reviewing different real estate “agency” representations; employee housing requirements and time limitations, including transfer date, projected move date, preferred area, community amenities, price range, size, and style of desired property; availability; commuting logistics; and any unique requirements the transferring family may have. At WHR Group, we employ Relocation Counselors who are licensed real estate salespeople, meaning true market knowledge throughout the home purchase process.2. Miethilfe
Wir wissen, dass Wohneigentum nicht für jeden etwas ist, vor allem, wenn der Umzug für den bisherigen Hauseigentümer nicht von Dauer ist. Hauseigentümer sollten auch die Möglichkeit haben, an ihrem neuen Standort zu mieten, und diese Mietunterstützung sollte auf die individuellen Bedürfnisse des umziehenden Mitarbeiters zugeschnitten sein. Stellen Sie sicher, dass Ihr Umzugsunternehmen den Mietern die folgenden hilfreichen Dienstleistungen anbietet:- Ortsbesichtigungen: Wenn ein lokaler/vor Ort ansässiger Makler dem potenziellen Mieter eine "Vorführung" oder eine Tour durch die Gegend anbietet. Auf diese Weise kann der Mieter verschiedene Stadtteile sehen, die für ihn in Frage kommen, die besten Unterhaltungs-, Einkaufs- und Speisemöglichkeiten sowie den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
- Geführte Besichtigungen: Nach einer gründlichen Bedarfsanalyse wird ein örtlicher Makler damit beauftragt, Immobilien zu finden, die den Bedürfnissen des Mieters am besten entsprechen, bis die perfekte Wohnung gefunden ist. Zusätzliche Unterstützung bei Mietvertragsverhandlungen und Finanzierungshürden wird angeboten.
- Selbstgeführte Touren: Nach einer gründlichen Bedarfsanalyse erhält der Mieter online detaillierten Zugang zu den verfügbaren Mieteinheiten.
- Sonstiges: Hilfestellung bei der Beantragung eines neuen Führerscheins und bei der Suche nach örtlichen Lebensmittelgeschäften und Bankinstituten für die Eröffnung neuer Konten.
3. Netzwerk-Unterstützung
At WHR Group, we manage a network of over 40,000 real estate agents. All agents are interviewed and must meet certain quality criteria before inclusion in our network. Based on the relocating employee’s particular requirements, their Relocation Counselor will select a real estate agent (or agents, depending on the complexity of the market area) in the destination location to assist the employee in finding suitable housing. The Relocation Counselor furnishes the selected agent with a complete profile of the employee’s personal housing needs and community preferences. The agent will then provide an introductory packet of information about the destination area, oftentimes containing data regarding representative communities and home price ranges, community profiles, maps, state and local income tax facts, school district data, available medical services, public transportation schedules, driver’s license and registration information, moving tips, local sites and attractions, dining and entertainment guides, recreation guides, and other pertinent information on the new location.4. Vorübergehendes Wohnen
Corporate relocation isn’t always long-term, which is why we maintain a network of corporate or temporary housing providers and hotel chains. Offering this service allows short-term transferees to feel at home anywhere, no matter for how long. Your relocation provider should work with temporary housing providers that, at a minimum, conduct unit inspections 24 hours prior to employee arrival, supply an inspection sheet for every unit with recent photos, and provide a phone number for 24/7 emergency assistance.5. Gebietstouren
Die Ortsbesichtigungen werden in der Regel von dem ausgewählten Immobilienmakler durchgeführt, aber vom Relocation Counselor koordiniert. Auf der Grundlage individueller Informationen über den Lebensstil und der Kriterien für die Wohnpräferenz stellt der Makler des Zielgebiets dem umziehenden Mitarbeiter folgende Informationen zur Verfügung:- Prüfen Sie wünschenswerte und erschwingliche Gemeinden und untersuchen Sie die verfügbaren Häuser in einem Radius, in dem Sie zum neuen Standort pendeln können. Der Relocation Counselor veranlasst, dass der Agent am Zielort den Mitarbeiter kontaktiert und ihn mit detaillierten Informationen über die Gegend vertraut macht.
- Der Zielortvermittler erstellt für den Mitarbeiter eine vollständige Reiseroute für die Wohnungssuche und einen Zeitplan für die Besichtigung der verfügbaren Immobilien, so dass die umziehende Familie die Gegend kennen lernen und die verfügbaren Häuser nach einem Zeitplan besichtigen kann, der ihren Bedürfnissen entspricht.
- Wenn ein geeignetes Haus gefunden ist, sorgt der Relocation Counselor dafür, dass der Zielort-Agent den Mitarbeiter bei der Ausarbeitung der richtigen Verträge unterstützt und den Hauskauf gemäß den geltenden Gesetzen und Vorschriften für den Verkauf von Umzugsdomizilen verhandelt.
- Um dem Arbeitnehmer eine fundiertere Entscheidung zu ermöglichen, wird der Relocation Counselor dafür sorgen, dass der Makler am Zielort dem Arbeitnehmer historische Daten über vergleichbare Immobilienpreise in der Gegend in den letzten drei Jahren zur Verfügung stellt, bevor er ein Kaufangebot macht.
