Beim Umzug eines Hausbesitzers gibt es viele Dinge zu bedenken (z. B. den Verkauf des Hauses, die Suche nach einer neuen Wohnung, den Umzug von Gütern im Wert eines Hauses und in der Regel die Unterstützung einer ganzen Familie im Vergleich zu einem umziehenden Mitarbeiter). Im Folgenden finden Sie fünf wichtige Vorteile, die Sie Ihren umziehenden Hausbesitzern bieten sollten, damit sie sich ohne Probleme an ihrem neuen Wohnort einleben können.
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1. Unterstützung beim Hauskauf

Eine der ersten Fragen, die sich ein umziehender Arbeitnehmer stellt, ist, Wo werde ich wohnen? An dieser Stelle kommt die Unterstützung beim Hauskauf ins Spiel. Die Unterstützung beim Hauskauf sollte eine eingehende Beratung umfassen, die auf die Bedürfnisse und Bedenken der umziehenden Mitarbeiter am neuen Standort eingeht. Es gibt Spezialisten bei Relocation Management Companies, die dafür ausgebildet sind, als objektive Fürsprecher für die umziehende Familie während des gesamten Prozesses der Wohnungssuche zu fungieren und die Verantwortlichkeiten des Immobilienmaklers im Hinblick auf den Kauf einer Immobilie am Zielort zu überprüfen. Dazu gehört auch die Überprüfung der verschiedenen Vertretungen von Immobilienagenturen, der Wohnbedürfnisse der Mitarbeiter und der zeitlichen Beschränkungen, einschließlich des Versetzungsdatums, des voraussichtlichen Umzugsdatums, der bevorzugten Gegend, der Annehmlichkeiten der Gemeinde, der Preisspanne, der Größe und des Stils der gewünschten Immobilie, der Verfügbarkeit, der Pendlerlogistik und aller besonderen Anforderungen, die die versetzende Familie möglicherweise hat. Bei der WHR Group beschäftigen wir Relocation Counselors, die zugelassene Immobilienverkäufer sind, was bedeutet, dass sie den Markt während des gesamten Prozesses des Immobilienkaufs genau kennen.

2. Miethilfe

Wir wissen, dass Wohneigentum nicht für jeden etwas ist, vor allem, wenn der Umzug für den bisherigen Hauseigentümer nicht von Dauer ist. Hauseigentümer sollten auch die Möglichkeit haben, an ihrem neuen Standort zu mieten, und diese Mietunterstützung sollte auf die individuellen Bedürfnisse des umziehenden Mitarbeiters zugeschnitten sein. Stellen Sie sicher, dass Ihr Umzugsunternehmen den Mietern die folgenden hilfreichen Dienstleistungen anbietet:
  • Ortsbesichtigungen: Wenn ein lokaler/vor Ort ansässiger Makler dem potenziellen Mieter eine "Vorführung" oder eine Tour durch die Gegend anbietet. Auf diese Weise kann der Mieter verschiedene Stadtteile sehen, die für ihn in Frage kommen, die besten Unterhaltungs-, Einkaufs- und Speisemöglichkeiten sowie den Zugang zu öffentlichen Verkehrsmitteln.
  • Geführte Besichtigungen: Nach einer gründlichen Bedarfsanalyse wird ein örtlicher Makler damit beauftragt, Immobilien zu finden, die den Bedürfnissen des Mieters am besten entsprechen, bis die perfekte Wohnung gefunden ist. Zusätzliche Unterstützung bei Mietvertragsverhandlungen und Finanzierungshürden wird angeboten.
  • Selbstgeführte Touren: Nach einer gründlichen Bedarfsanalyse erhält der Mieter online detaillierten Zugang zu den verfügbaren Mieteinheiten.
  • Sonstiges: Hilfestellung bei der Beantragung eines neuen Führerscheins und bei der Suche nach örtlichen Lebensmittelgeschäften und Bankinstituten für die Eröffnung neuer Konten.

3. Netzwerk-Unterstützung

Die WHR Group verwaltet ein Netz von über 40.000 Immobilienmaklern. Alle Makler werden interviewt und müssen bestimmte Qualitätskriterien erfüllen, bevor sie in unser Netzwerk aufgenommen werden. Auf der Grundlage der besonderen Anforderungen des umziehenden Mitarbeiters wählt sein Relocation Counselor einen Immobilienmakler (oder mehrere Makler, je nach Komplexität des Marktgebiets) am Zielort aus, der den Mitarbeiter bei der Suche nach einer geeigneten Wohnung unterstützt. Der Relocation Counselor übermittelt dem ausgewählten Makler ein vollständiges Profil der persönlichen Wohnbedürfnisse des Mitarbeiters und der Präferenzen der Gemeinde. Der Vermittler stellt dann ein einführendes Informationspaket über das Zielgebiet zur Verfügung, das oft Daten über repräsentative Gemeinden und Preisklassen für Wohnungen, Gemeindeprofile, Karten, Fakten zur staatlichen und lokalen Einkommenssteuer, Daten zu Schulbezirken, verfügbaren medizinischen Diensten, Fahrplänen für öffentliche Verkehrsmittel, Führerschein- und Zulassungsinformationen, Umzugstipps, lokale Sehenswürdigkeiten und Attraktionen, Essens- und Unterhaltungsführer, Freizeitführer und andere relevante Informationen über den neuen Standort enthält.

4. Vorübergehendes Wohnen

Unternehmensumzüge sind nicht immer von langer Dauer. Deshalb unterhalten wir ein Netzwerk von Anbietern von Firmenunterkünften oder temporären Unterkünften und Hotelketten. Mit diesem Service können sich kurzfristig versetzte Mitarbeiter überall wie zu Hause fühlen, ganz gleich, wie lange sie bleiben. Ihr Umzugsunternehmen sollte mit Anbietern von zeitlich befristeten Unterkünften zusammenarbeiten, die mindestens 24 Stunden vor der Ankunft der Mitarbeiter eine Inspektion der Einheit durchführen, ein Inspektionsblatt für jede Einheit mit aktuellen Fotos bereitstellen und eine Telefonnummer für einen 24/7-Notfalldienst angeben.

5. Gebietstouren

Die Ortsbesichtigungen werden in der Regel von dem ausgewählten Immobilienmakler durchgeführt, aber vom Relocation Counselor koordiniert. Auf der Grundlage individueller Informationen über den Lebensstil und der Kriterien für die Wohnpräferenz stellt der Makler des Zielgebiets dem umziehenden Mitarbeiter folgende Informationen zur Verfügung:
  • Prüfen Sie wünschenswerte und erschwingliche Gemeinden und untersuchen Sie die verfügbaren Häuser in einem Radius, in dem Sie zum neuen Standort pendeln können. Der Relocation Counselor veranlasst, dass der Agent am Zielort den Mitarbeiter kontaktiert und ihn mit detaillierten Informationen über die Gegend vertraut macht.
  • Der Zielortvermittler erstellt für den Mitarbeiter eine vollständige Reiseroute für die Wohnungssuche und einen Zeitplan für die Besichtigung der verfügbaren Immobilien, so dass die umziehende Familie die Gegend kennen lernen und die verfügbaren Häuser nach einem Zeitplan besichtigen kann, der ihren Bedürfnissen entspricht.
  • Wenn ein geeignetes Haus gefunden ist, sorgt der Relocation Counselor dafür, dass der Zielort-Agent den Mitarbeiter bei der Ausarbeitung der richtigen Verträge unterstützt und den Hauskauf gemäß den geltenden Gesetzen und Vorschriften für den Verkauf von Umzugsdomizilen verhandelt.
  • Um dem Arbeitnehmer eine fundiertere Entscheidung zu ermöglichen, wird der Relocation Counselor dafür sorgen, dass der Makler am Zielort dem Arbeitnehmer historische Daten über vergleichbare Immobilienpreise in der Gegend in den letzten drei Jahren zur Verfügung stellt, bevor er ein Kaufangebot macht.