Dans le domaine de la relocalisation d'entreprises, les programmes d'aide à la vente de logements jouent un rôle crucial en facilitant la transition pour les employés et les entreprises.
Parmi les programmes de relocalisation, les options les plus populaires sont l'option de valeur pour l'acheteur (BVO) et l'option de rachat garanti (GBO).
Chaque option offre des avantages distincts adaptés à des besoins différents, que notre blog passe en revue :
- Caractéristiques et avantages de l'option de valeur pour l'acheteur (BVO)
- Caractéristiques et avantages du rachat garanti (BVO)
- Fournir une comparaison côte à côte des programmes de vente de logements.

Option de la valeur pour l'acheteur
(BVO)
Dans le cadre d'un programme d'option de valeur pour l'acheteur (BVO), le salarié est responsable de la mise en vente de son logement, avec l'aide marketing de la société de gestion de la relocation (RMC). L'employé doit trouver un acheteur extérieur disposé à acheter le logement à sa juste valeur marchande. Un programme d'option de valeur d'achat offre tous les avantages fiscaux à l'employeur et à l'employé, mais il dépend de la capacité de l'employé à trouver un acheteur extérieur. Si le contrat est jugé valide, l'employé reçoit le financement de son capital sur la base du montant de l'offre extérieure. Le CMR conclut la vente avec l'acheteur à une date ultérieure. Dans un scénario de vente d'un logement par le BVO, l'évaluation du logement n'est jamais demandée.
Les options de valeur d'achat sont un bon moyen pour un employé de superviser l'ensemble du processus et de s'assurer que son logement est le mieux adapté. Dans ce cas, le risque d'échec de la vente incombe à l'employé.
Option de rachat garanti
(GBO)
Qu'est-ce qu'un programme de rachat garanti (GBO) et en quoi diffère-t-il d'une option de valeur pour l'acheteur (BVO) ?
Dans le cadre d'un programme GBO, le CMR demande deux évaluations du logement, puis établit une moyenne des deux pour déterminer une offre garantie, avec une période d'acceptation fixe. Si le salarié ne parvient pas à vendre son logement par ses propres moyens, l'employeur le met en stock. L'employeur doit le conserver jusqu'à ce que l'entreprise puisse le revendre. Cela comporte des risques potentiels et des coûts supplémentaires pour l'employeur.
La vente d'un logement par BVO, en revanche, minimise ce risque puisque l'employeur n'achète le logement qu'une fois que le salarié a trouvé un acheteur extérieur. Les programmes de vente de logements BVO et GBO offrent des avantages fiscaux à l'employeur et à l'employé.
Vente d'un logement BVO contre vente d'un logement GBO
Le choix entre la BVO et la GBO dépend largement de la tolérance au risque de l'entreprise, des conditions du marché et du niveau de soutien qu'elle souhaite apporter à ses salariés.
Les programmes BVO sont rentables pour les entreprises mais peuvent imposer des charges supplémentaires aux employés, ce qui les rend plus adaptés à des marchés du logement solides.
Inversement, les programmes GBO, bien que plus coûteux, offrent une plus grande assurance aux employés, ce qui en fait un choix privilégié sur les marchés incertains ou lorsque l'entreprise donne la priorité à la satisfaction des employés et à des déménagements sans heurts.

Voici une comparaison côte à côte des programmes de vente de logements Buyer Value Option (BVO) et Guaranteed Buyout Option (GBO).
Nos innombrables années d'expérience dans la vente de maisons BVO et GBO peuvent vous aider à mieux naviguer dans votre parcours.
Il peut s'agir de l'éventail des implications fiscales, des variables liées à la délocalisation, des paiements/montants des prestations et du travail de marketing.
Laissez les experts de WHR Global vous aider dans vos démarches de relocalisation de vente de maison BVO ou GBO
et autres besoins de programmes de mobilité globale.
- Remboursement direct
- Inspections de maisons
- Primes de vente de maison
- Perte sur la vente
- Aide à la location/rupture de bail
- Services de destination (logement temporaire ; voyage de recherche d'un logement ; frais de clôture de la destination ; services de destination pour les locataires)
- Déménagements d'articles ménagers (plus le transport de véhicules et le stockage temporaire)
- Prestations forfaitaires - voir la ventilation des prestations forfaitaires par rapport au budget géré
- Aide au coût de la vie (COLA)
- Exceptions à la politique
- Niveaux de police et avantages de base de Flex
Estimateur de coûts de relocalisation aux États-Unis

Accord de remboursement interactif

Concepteur de politiques de réinstallation à l'intérieur du pays

Comparaison de référence en matière de relocalisation

RFP - Demande de proposition de relocalisation Générateur
