什么是集体搬迁管理？
集体搬迁管理涉及协调十名或十名以上员工在同一出发地和目的地工作地点之间同时进行的搬迁。战略决策，如开设新设施、搬迁公司总部、合并业务或并购，往往需要进行集体搬迁。 WHR Global的综合服务涵盖国内和国际团体搬迁。无论您是在美国国内搬迁，还是考虑全球扩张，我们都有专业技能指导您的企业完成整个搬迁过程。在本文中，我们将重点介绍马萨诸塞州波士顿的企业团体搬迁。以员工为本的企业搬迁管理方法
许多集体搬迁管理公司只关注大型项目管理，而忽视了正在经历重大生活变迁的个体家庭。在 WHR Global，我们的理念是 "推动生活向前发展"，即使是在集体搬迁项目中，我们也会确保为每位员工提供个性化的搬迁体验。
搬迁成本预测与投资回报率
根据您的职位，您的领导团队可能会要求您提供详细的成本预测，包括行业内其他公司的基准，以确保您的竞争力。WHR 经常协助进行搬迁成本预测，包括根据各种假设情况制定新的搬迁政策。我们知道，并非所有员工都会搬迁，因此为未知情况做好计划非常重要。确保为关键的第一批员工或教职员工提供全面的搬迁计划，并为中层或低层员工提供缩减计划，因为如果他们被迫搬迁，可能会离开您的组织。员工是您最大的资产，但必须考虑到拒绝搬迁的员工的流失率。
除可下载的基准报告外，WHR 还与许多行业领先机构合作，提供成本估算和生活成本数据。我们使用的成本估算工具支持 190 个国家的 2500 个城市和 300 个税收管辖区。系统中有 65 项预先填入的迁居福利供您选择，如家庭用品运输、临时住房、津贴、语言课程、文化培训、交通等方面的估算。此外，还可以在 28 天内无限制地重新计算。
成本估算工具包括以折扣价进行的北美调职（美国和加拿大），以及各种全球调职和派任：
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- 税收均衡的居家长期任务
- 东道主附加安排
- 短期任务
- 通勤任务
- 国际单程转运
- 国内转机
- 北美单程转运（美国和加拿大）
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一旦我们成功进行了成本估算，这些估算就会被导入到WHR的专有系统（CARICS）中，这样我们就可以实时跟踪预算与实际支出之间的关系，几乎可以使用任何货币。通过进行成本估算和跟踪预算与实际支出，贵组织可以开始计算集团搬迁的真正投资回报率（ROI）。
与WHR Global合作的优势
集团搬迁非常复杂，可能会扰乱业务运营。与搬迁管理公司合作，既能提供成功搬迁所需的专业知识和资源，又能最大限度地减少业务中断，确保提高生产力。WHR利用我们的全球供应商合作伙伴网络，确保您的员工无论在任何服务或地点，都能获得最好的支持和信息。 我们的供应商合作伙伴网络为您提供搬迁服务 从 A 到 Z这些服务包括：购房、抵押贷款援助、带家具的临时住房、租房援助、租赁谈判、 目的地服务我们还提供地区定向游、安家服务等。目的地信息（马萨诸塞州波士顿）
以下是 WHR 的一位专家对波士顿市场的重要见解 质量合作伙伴 "获奖者RE/MAX Partners Relocation - Mass./New England 的总裁 Brandon Tabassi：波士顿地区不仅是美国的工业中心，也是国际工业中心，更是生物技术、生命科学和制药业的中心。它也是科技、金融服务和工程行业的主要中心。波士顿是美国马萨诸塞州的首府，该州的教育和医疗水平一直名列前茅；世界上一些最具创新精神的人才在波士顿地区生活和工作，这里是哈佛大学和麻省理工学院的所在地。波士顿是创新驱动增长的中心，丰富的历史是未来硕果累累的基础。这里不仅是知识共享的地方，也是知识创造的地方。
由于工作高度专业化且薪资较高，波士顿地区从事这些行业的居民拥有巨大的购买力。波士顿的房地产市场充满活力，竞争激烈，住宅销售和租赁物业种类繁多，从独栋住宅到豪华公寓应有尽有。街区特点、通勤交通、学校排名和持续发展等因素造成了房产价值的巨大差异。市场经常面临低库存和高需求的问题，从而形成了一个长期升值的市场。在备受追捧的社区，通过持续的竞价和快速的房产销售，尤其是高价房产的销售，竞争力显而易见。
波士顿是美国东海岸和历史上最持续升值和最稳定的住房市场之一。强劲的就业市场和大量的学生人口推动了波士顿对租赁房产的高需求，尤其是在热门社区。正在进行的城市发展项目以及波士顿捷运等公共交通的便利性，进一步塑造了波士顿租赁市场的活力，并促进了其不断发展的格局。此外，波士顿还被认为是美国投资出租物业最强劲的市场之一。
RE/MAX Partners Relocation 是一家专门从事公司搬迁的房地产公司。在新英格兰地区的所有迁居服务提供商中，我们的服务水平一直名列前茅，并定期获得全国 "最佳生产商 "奖。我们在房地产和企业搬迁方面的专业知识使我们能够提供与众不同、全面和量身定制的服务，确保个人和团体成功搬迁。凭借个性化的房屋搜索策略和对个人调职者的关注，我们提供的精品级服务与品牌知名度相结合，确保波士顿地区的每一次搬迁都能获得量身定制的卓越体验。在波士顿地区这样的市场中，没有什么比最好的房屋搜索和房屋销售房地产服务更能为搬迁员工和公司客户提供战略支持了。
集体搬迁过程中的 4 个步骤
步骤 1：公告前规划
稳妥的搬迁政策是企业集团成功搬迁的基础。了解贵组织的搬迁预算、搬迁员工的福利以及为选择不搬迁的员工制定的计划。对您的计划和搬迁方案充满信心，有助于提高员工满意度。步骤 2：公告日沟通
有效沟通是关键。一旦制定了明确的搬迁战略，就应计划向受影响的员工发布有针对性的公告。WHR Global 提供沟通要点指导，确保您的人才获得必要的信息。 以下是您的员工可能会问到的话题示例。您和您的领导团队必须准备好充分的应对措施和计划，否则您的员工可能会觉得决定是仓促做出的。-
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- 时间安排，例如：他们需要在新地点报到的日期；卖掉现有住房需要多长时间；在目的地购买新房需要多长时间；向现房东提出解除租约；时间安排对子女上学和入学有何影响。
- 他们将获得哪些搬迁支持，以及当前地点与目的地的生活成本如何比较。
- 有些员工会要求全职远程工作；作为领导团队，如果他们不愿意异地工作，你是否愿意与他们分道扬镳？
- 我是否应该注意与搬迁有关的税务问题？
- 搬迁对我目前的工作联系或协议有什么影响？
- 您能否提供有关新城市（波士顿）的信息，如社区、学校和当地设施？
- 我可以自己选择搬家公司和/或房地产经纪人吗？
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步骤 3：公告后执行
实际搬迁是最具挑战性的部分。凭借丰富的经验，WHR Global 可确保搬迁过程顺利进行。我们的顾问会在搬迁前和搬迁过程中促进关键的、持续的沟通。 在获得授权后的24小时内，WHR Global的专职迁居顾问将与员工取得联系，进行初步咨询。我们将分析他们的需求，并与他们一起查看政策信息，确保他们了解与异地安置相关的福利，同时我们也了解他们的具体家庭要求。 无论您为员工批准了哪种福利-- BVO, GBO直接报销、 按揭援助我们的服务包括：租约中断和租金援助、家庭用品运输、临时住所、目的地服务等。 每次搬迁的目标都是让您的员工开心、无压力地在新地点投入工作。步骤 4：评估
成功搬迁后，WHR Global 会提供评估信息，并为未来的集团搬迁提出改进建议。通过利用交互式数据分析仪表板，如 WHR 洞察WHR 审查哪些地方做得对，哪些地方可以改进。其中包括以下项目-
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- 调查员工对 WHR 的服务、技术、供应商合作伙伴以及贵组织提供的搬迁福利的满意度；
- 成本汇总，包括多币种预算与实际支出、预算应计成本报告、每次完成搬迁的平均成本；
- 政策例外申请，包括已批准和已拒绝的例外申请；等等！
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为什么集体行动会失败
集体搬迁失败的常见原因包括准备不足、目标不明确和计划不周。许多组织会在未与搬迁管理公司（RMC）取得联系的情况下尝试进行成本预测。或者，那些经验不足的组织可能没有意识到，大多数搬迁福利都是应税福利，这意味着为员工提供税款总额补助--通常是搬迁费用的 40%--将大幅削减组织的总体预算。让流动性经理尽早参与进来，并将搬迁与合理的业务目标联系起来，就能提高成功率。
同样重要的是要记住，您不仅要为员工搬家，还可能要为他们的配偶、子女、宠物和年长的家属搬家。配偶可能会为了员工的事业而辞去工作，将个人生活连根拔起。子女可能会因为离开朋友而感到沮丧，或者他们可能有残疾，这些都是新校区应该考虑的因素。如果不及早、经常解决这些需求，可能会给员工的搬迁带来灾难。
搬迁管理公司如何提供帮助
区域管理中心协助确定搬迁目标、就沟通计划提供建议、设计有效的政策并管理物流。WHR Global的业务遍及全球，有能力处理各种规模和复杂程度的集团搬迁。
RMC 还制定了评估员工异地安置、确定异地安置政策和项目接受率的程序。确保您的组织融入多元化、公平和包容（DEI）理念，并与利益相关者保持一致的沟通。
如何选择提供商
选择具有丰富经验、用户友好型技术工具、迁居政策设计专长和清晰报告流程的提供商。
在WHR Global，我们的团队致力于为您的搬迁员工提供优质服务和安心保障。从政策制定到计划和执行，我们将帮助贵公司在集体搬迁过程中实现其企业目标。
请联系我们，以确保贵公司总部或员工成功搬迁至波士顿或全球任何目的地。