Nueva Jersey ha introducido importantes modificaciones en su «impuesto sobre las mansiones», entre las que se incluyen una nueva estructura de tasas de transferencia progresivas basada en el valor de la propiedad y un cambio en la responsabilidad fiscal, que pasa de los compradores a los vendedores.
Estos cambios podrían afectar de manera significativa a las transacciones inmobiliarias de alto valor y deben tenerse en cuenta en sus previsiones de costes de traslado y en sus estrategias de venta de viviendas.
En nuestro blog analizaremos:
- Cambios principales
- Baremo de tarifas actualizado
- Cómo WHR Global ofrece un servicio de asistencia impecable en un panorama de la movilidad en constante evolución
Resumen de los principales cambios
- A partir de ahora se aplican tasas de transmisión progresivas más elevadas a las ventas de inmuebles de alto valor, en sustitución de la anterior estructura fija del 1 %.
- La responsabilidad del pago de los impuestos ha pasado del comprador al vendedor, lo que ha incrementado los gastos de cierre a cargo del vendedor.
- Se han incrementado los impuestos sobre transmisiones patrimoniales (para las transmisiones de la propiedad de entidades que poseen bienes inmuebles) y ahora se ajustan a los tipos que se aplican a las transmisiones mediante escritura pública.
- Se han aclarado, ampliado y armonizado los procedimientos de devolución y las exenciones para garantizar una aplicación más coherente.
Escala de tarifas progresiva
La tasa debe abonarse en el momento de la inscripción de la escritura y es recaudada por el responsable de registro del condado, quien posteriormente la remite a la División de Impuestos de Nueva Jersey.
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Cuando los cambios normativos, como la ampliación del impuesto sobre las mansiones en Nueva Jersey, generan incertidumbre o tienen repercusiones económicas, nuestro equipo interviene rápidamente para ayudar a los empleados a conocer sus opciones, a lidiar con los complejos requisitos de la venta de una vivienda y a evitar contratiempos inesperados.
Al mismo tiempo, colaboramos estrechamente con los clientes para evaluar el impacto de los programas, calcular los posibles costes y recomendar ajustes estratégicos que protejan los presupuestos y garanticen el cumplimiento normativo.
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